DUGOURD & GAME

Entre Notre Dame de Boisset et Saint Vincent de Boisset, dans un cadre bucolique aux portes du coteau découvrez cette propriété située dans un cadre enchanteur à Notre Dame de Boisset. Nichée sur une vaste parcelle de 7500 m², Bâtiment principal d'environ 130m² au sol, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 7500 m² Vue panoramique sur les environs Potentiel de réhabilitation Points forts : Cadre bucolique et paisible Emplacement aux portes du coteau Opportunité de créer la maison de vos rêves Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux importants de réhabilitation, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos préférences et de créer la résidence idéale. Idéal pour : Les acheteurs cherchant à investir dans une propriété à rénover, les amateurs de nature à la recherche d'un refuge paisible, et les personnes désirant créer leur maison de rêve dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ferme en une résidence exceptionnelle à Notre Dame de Boisset. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Bienvenue dans cet exceptionnel loft qui incarne le mariage parfait entre l'histoire industrielle et le luxe contemporain. Situé dans une ancienne bonneterie réhabilitée avec soin en 2022, ce loft offre un espace de vie hors du commun, imprégné de cachet et de caractère. Caractéristiques principales : - Surface : 279m² loi Carrez, avec 300m² au sol, offrant des espaces généreux et une fluidité rare. Hauteur sous plafond : Majestueuse, avec 7 mètres qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur. - Pièce de vie : Impressionnante pièce de vie de 120m², idéale pour recevoir et créer des moments mémorables en famille et entre amis. - Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. La suite parentale est un véritable havre de paix. - Passerelle en verre : Une passerelle en verre sublime dessert une bibliothèque, offrant une ambiance propice à la détente et à la réflexion. Possibilité de transformer la bibliothèque en une quatrième chambre selon vos besoins. - Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à inspirer de délicieux moments gastronomiques. - Buanderie / Cellier: Pratique, donnant accès aux dépendances et au garage, facilitant le quotidien. - Dépendances et garage : Profitez de 200m² d'espace de dépendances dont un garage 70m², offrant un potentiel illimité pour créer un espace de jeu, de stockage, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies et besoins. - Extérieur : Un espace extérieur de 230m² vous invite à profiter du soleil et de l'air frais. Une piscine de 6x3.5m avec rideau immergé promet des moments de détente rafraîchissants, tandis qu'une terrasse de 100m² offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. - Stationnement : Deux places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble de prestations exceptionnelles. Localisation : Idéalement situé, proche des bords de Loire, aux portes du centre ville de ROANNE, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Venez découvrir ce local situé en rue piétonne, en plein coeur de Roanne. La surface totale est de 85m² environ, il comprend une partie magasin , un espace cabine d'essayage, une réserve et un WC. - Chauffage individuel radiateurs gaz Loyer mensuel: 850€ - Taxe foncière : 59,75€/mois - Ordures ménagères : 12,42€/mois - Caution : 850€ - Honoraires : 1 140€

ROANNE, SECTEUR RUE DE CHARLIEU, local commercial d'une surface d'environ 309 m² constitué d'une partie magasin, bureau, sanitaires et d'une partie dépôt. Disponible le 1er septembre 2024 Loyer mensuel : 1700 € HT Prov./charges mensuelles : 100 € Prov./taxes foncières mensuelles : 110 € TVA : 362 €

Local à usage de bureaux d'une surface d'environ 330 m² situé au 2ème étage d'une copropriété. Loyer mensuel : 4500 € HT Prov./charges mensuelles : 760 € Prov./taxes foncières mensuelles : 365 € HT TVA : 973 € Disponible le 1er novembre 2024

Appartement TYPE 3 d'une surface de 68.84M2 situé au 4éme étage sans ascenseur à Roanne proche de la gare, comprenant : cuisine équipée avec balcon, séjour ouvert avec balcon, 2 chambres et une salle de bains - Ce bien est complété également par une cave. Chauffage collectif compris dans les charges - Disponible tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement TYPE 2 d'une surface de 65.51m² situé au 2 éme étage à Roanne comprenant: Entrée, cuisine équipée, séjour, 1 chambre, et une salle d'eau - Chauffage individuel central gaz Disponible à partir du 17/07/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Saisissez cette opportunité de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et élégant. Situé au 3ème et dernier étage (au niveau des combles), cet appartement de 40.39m² au sol (38.48m² loi Carrez) offre un espace lumineux et aéré dans un cadre calme et paisible, donnant sur cour plutôt que sur l'avenue. Points forts : Emplacement idéal : Sur l'Avenue Gambetta, profitez de la proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les attractions de la ville. Potentiel de rénovation : Avec une rénovation complète, cet espace peut être transformé en un havre de confort et de style, répondant parfaitement aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Luminosité naturelle : Grâce à sa situation au dernier étage et à ses fenêtres donnant sur la cour, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Cave incluse : Une cave spacieuse accompagne cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace. L'appartement est vendu en l'état, offrant à l'acheteur la possibilité de réaliser sa vision personnelle.

Appartement TYPE 2 d'une surface de 33.59 M² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente en plein centre ville, comprenant : Cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une chambre et une salle de bain - Une parking aérien sécurisé - Chauffage individuel électrique. Disponible à partir du 25/06/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr