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France/Crédits immobiliers: les taux remontent très légèrement (Crédit Logement/CSA)
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers en France, après une baisse quasi-ininterrompue depuis fin 2008, restent toujours très près de leur plancher historique mais remontent très légèrement, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.

France/Crédits immobiliers: les taux remontent très légèrement (Crédit Logement/CSA)

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers en France, après une baisse quasi-ininterrompue depuis fin 2008, restent toujours très près de leur plancher historique mais remontent très légèrement, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.

Pour le mois d'août 2010, les taux moyens des prêts immobiliers se sont établis à 3,40% (hors assurances et coût des sûretés) contre 3,39% en juillet et 3,38% en juin.

Les taux de prêts restent donc à un de leurs niveaux les plus bas observés depuis la création en 1964 de ces statistiques, le plancher ayant été atteint au 4e trimestre 2005 avec 3,36%, indiquent les auteurs de l'étude.

Les taux étaient encore de 3,93% au troisième trimestre 2009 et de 5,07% au 4e trimestre 2008, selon cet observatoire.

"Il conviendra d'attendre la fin du 3e trimestre pour savoir si le mouvement de baisse des taux est maintenant terminé ou si les établissement de crédit poursuivent leur stratégie de redynamisation du marché", affirme Crédit Logement.

Malgré la baisse des taux, le total des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s'élever à 140 milliards d'euros en 2010, en progression de seulement 17% sur 2009, mais encore loin du record de 2007 (170,23 milliards), selon une autre étude de l'organe central de garantie des prêts pour le logement publiée le 21 juillet.

Tong Sang pour un renforcement de la stabilité de la présidence polynésienne
Le président polynésien Gaston Tong Sang a plaidé lundi pour que l'on donne de la stabilité non seulement à l'assemblée de Polynésie française mais aussi à la présidence de cette collectivité autonome du Pacifique, auprès de la ministre de l'Outre-mer Marie-Luce Penchard.

Tong Sang pour un renforcement de la stabilité de la présidence polynésienne

Le président polynésien Gaston Tong Sang a plaidé lundi pour que l'on donne de la stabilité non seulement à l'assemblée de Polynésie française mais aussi à la présidence de cette collectivité autonome du Pacifique, auprès de la ministre de l'Outre-mer Marie-Luce Penchard.

"Pour moi, il n y a pas de stabilité si on ne donne pas une stabilité aux fonctions de la présidence de Polynésie française", a déclaré M. Tong Sang, à l'issue d'un entretien de deux heures avec Mme Penchard.

La ministre a entamé une série d'entretiens avec les principaux responsables politiques de la collectivité, qui a vu défiler neuf présidents depuis juin 2004, au gré des renversements d'alliances.

"Pourquoi ne pas asseoir l'élection de ce président sur des bases légitimes pour qu'il ne soit pas remis en cause à chaque réunion de l'assemblée de la Polynésie française?", s'est interrogé M. Tong Sang.

Il a suggéré, soit une "élection directe", soit une formule faisant automatiquement de la tête de liste obtenant la majorité de sièges à l'assemblée locale le président polynésien.

Deux solutions écartées par la mission du conseiller d'Etat Jacques Barthélémy dépêchée à Tahiti fin mai par Mme Penchard.

Pour le mode de scrutin, M. Tong Sang a souligné qu'il n'était "pas question de toucher à la représentation des archipels" éloignés de Papeete.

Il est pour une prime majoritaire, un scrutin à deux tours et une réduction "intelligente" du nombre d'élus à l'assemblée (57 aujourd'hui).

M. Tong Sang s'oppose à la suppression des allers et retours entre les fonctions de ministre et de représentant à l'assemblée locale.

Il s'oppose aussi à une remise en cause de la pleine compétence fiscale de la Polynésie française pour renforcer les moyens des communes.

"Ce n'est pas la loi qui permettra de faire avancer ce gros chantier mais une volonté politique, les maires savent très bien que je suis pour cette réforme de la fiscalité", dit-il.

Ces derniers lui ont demandé, ainsi qu'au Haut-Commissaire (préfet) Adolphe Colrat, de saisir en urgence le tribunal administratif au sujet du mode de calcul du fond intercommunal de peréquation (FIP).

Selon M. Tong Sang, "il faut préserver les fondamentaux de l'autonomie, laisser un espace de liberté aux élus". "Il n y a pas de crise sociale ouverte en Polynésie", fait-il valoir. "C'est la seule collectivité territoriale où Paris peut dormir sur ses oreilles".

Il relève que "malgré les difficultés politiques, les gros chantiers avancent", comme le budget de la protection sociale, qui "sera voté en équilibre en 2011".

M. Tong Sang compte par ailleurs sur le soutien des "bailleurs de fonds" pour aider "la relance économique". Il a ainsi demandé que l'Agence française de développement puisse exercer "son rôle de banque de développement aux côtés de la Polynésie, au sein de la Socredo (banque locale)", et une attention en faveur "des dossiers qui ont franchi le cap de la défiscalisation métropolitaine et locale".

M. Tong Sang doit être reçu lundi après-midi par le ministre du Budget François Baroin.

France/Crédits immobiliers: les taux remontent très légèrement (Crédit Logement/CSA)

Quatre intermédiaires en crédits immobiliers fondent une association, l'Apic
Quatre des principaux courtiers en crédits immobiliers ont annoncé lundi la création de l'Association professionnelle des intermédiaires en crédits (Apic) destinée à "renforcer la sécurité des consommateurs de produits et de services financiers".

Quatre intermédiaires en crédits immobiliers fondent une association, l'Apic

Quatre des principaux courtiers en crédits immobiliers ont annoncé lundi la création de l'Association professionnelle des intermédiaires en crédits (Apic) destinée à "renforcer la sécurité des consommateurs de produits et de services financiers".

Cette initiative survient après le rapport d'un inspecteur général des finances, Bruno Deletré, qui préconise notamment d'aligner le statut des intermédiaires en opérations bancaires sur celui des conseillers en investissements financiers (CIF).

A la suite de ce rapport, de nouvelles règles devraient bientôt s'imposer aux courtiers en crédit. Outre des conditions d'expérience professionnelle, les courtiers devront obligatoirement s'assurer en responsabilité civile professionnelle, respecter "un devoir d'information et de conseil étendu" et adhérer à une association professionnelle agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) pour ne pas s'exposer à des sanctions pénales.

Le métier d'intermédiaire en opérations bancaires (IOB) - baptisé courtier dans le langage commun - est véritablement né dans les années 70, avec l'idée de faciliter l'accession à la propriété. Mais, l'essor du métier est surtout intervenu au début des années 90 avec le succès d'internet qui a permis que les candidats à l'emprunt aient la possibilité, sans se déplacer, de transmettre un dossier de prêt et de mettre en concurrence les établissements financiers.

Les quatre fondateurs de l'Apic sont Cafpi, Meilleurtaux.com, Empruntis.com et AB Courtage, qui affirment représenter, avec plus de 7 milliards d'euros d'encours négociés en 2009 pour leur clientèle, le tiers du marché du courtage en crédits immobiliers et 6,5 % de part de marché global du crédit immobilier.

Les banques rémunèrent les courtiers avec une commission comprise entre 0,8% et 1% du prêt consenti, a indiqué a l'AFP Maurice Assouline, élu président de l'Apic, par ailleurs président du directoire de Cafpi.

"Les taux des crédits immobiliers devraient continuer à baisser jusqu'à la fin de l'année et battre le record historique de 2005 (3% en moyenne) car la conjoncture économique n'est pas favorable à ce qu'ils remontent", a indiqué de son côté Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi.

Dette toxique des HLM: Apparu veut voir le président de l'USH
Le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu souhaite rencontrer "dans les prochains jours" Thierry Repentin, le président de l'Union sociale pour l'habitat (USH), pour discuter avec lui de la situation des organismes HLM qui ont souscrit des emprunts "toxiques" avant l'éclatement de la crise bancaire.

Dette toxique des HLM: Apparu veut voir le président de l'USH

Le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu souhaite rencontrer "dans les prochains jours" Thierry Repentin, le président de l'Union sociale pour l'habitat (USH), pour discuter avec lui de la situation des organismes HLM qui ont souscrit des emprunts "toxiques" avant l'éclatement de la crise bancaire.

"De telles pratiques à risques ne concernent qu'une infime partie du monde HLM et ne sauraient occulter la réalité de l'engagement qui est le sien au service de la population", reconnaît M. Apparu dans une lettre adressée à M. Repentin dont l'AFP a obtenu copie lundi.

Néanmoins, estime M. Apparu, "cette question me semble devoir être approfondie, de manière concertée, entre l'Etat de l'USH". Aussi, le secrétaire d'Etat au Logement souhaite "rencontrer dans les prochains jours" M. Repentin pour étudier la réalisation d'un "état des lieux précis de la situation financière des bailleurs et de la structure de la dette des organismes que vous aurez identifiés comme les plus exposés".

M. Apparu propose au président de l'USH, l'organisme qui fédère le mouvement HLM, la constitution d'"un groupe de travail associant l'ensemble des acteurs du logement (...) pour analyser les risques potentiels qui pèsent sur les organismes HLM et faire des recommandations sur les mesures qu'il conviendra de prendre".

L'USH avait déclaré mercredi dernier que la situation des organismes HLM ayant souscrit des emprunts "toxiques" était "plutôt rassurante".

Sur les 750 organismes HLM, environ 120 ont souscrit des produits financiers supposés les protéger contre les fluctuations des taux d'intérêt, rappelait-elle.

Ce type de produits financiers représente 8% de la dette totale des organismes HLM (92 milliards d'euros) soit 7,4 milliards, indiquait l'USH qui soulignait que "la grande majorité de ces produits présente des risques limités".

Le mouvement HLM, dont le prochain congrès a lieu à Strasbourg du 28 au 30 septembre, accueille environ 10 millions de personnes dans un peu plus de 4 millions de logements.

Petite marche digestive pour les demi-pensionnaires d'un collège lyonnais
Les demi-pensionnaires du collège Vendôme de Lyon, habitués juqu'alors à prendre un car pour se rendre à la cantine, distante de quelque 600 mètres, doivent dès lundi y aller à pied, en rangs surveillés, une économie de près de 16.000 euros, dont se félicite le Département du Rhône.

Petite marche digestive pour les demi-pensionnaires d'un collège lyonnais

Les demi-pensionnaires du collège Vendôme de Lyon, habitués juqu'alors à prendre un car pour se rendre à la cantine, distante de quelque 600 mètres, doivent dès lundi y aller à pied, en rangs surveillés, une économie de près de 16.000 euros, dont se félicite le Département du Rhône.

Depuis près d'une dizaine d'années et pour des questions de sécurité en raison des rues à traverser, deux cars étaient mis à disposition des demi-pensionnaires pour effectuer le trajet, soit un coût de 44.200 euros pour le conseil général, souligne lundi le quotidien Le Progrès.

"Mais bon nombre des 200 demi-pensionnaires préféraient y aller à pied et les cars étaient obligés de les attendre, moteur en marche, stationnés en double-file, car ils n'arrivaient pas", a expliqué à l'AFP un porte-parole du Département.

La décision de supprimer les cars a été prise en accord avec le collège et les parents d'élèves en respectant toujours les mesures de sécurité: six accompagnateurs ont été ainsi recrutés, quatre jours par semaine, par le biais d'entreprises d'insertion, soit un coût de 28.000 euros seulement et un bon geste pour la planète.

USA: l'Etat va reprendre des prêts immobiliers qui ont mal tourné
Le gouvernement américain lance mardi un plan pour reprendre des prêts immobiliers qui ont mal tourné, espérant aider de 500.000 à 1,5 million de propriétaires en difficulté.

USA: l'Etat va reprendre des prêts immobiliers qui ont mal tourné

Le gouvernement américain lance mardi un plan pour reprendre des prêts immobiliers qui ont mal tourné, espérant aider de 500.000 à 1,5 million de propriétaires en difficulté.

Ce plan s'adresse aux emprunteurs dont la dette restante est supérieure à la valeur du bien. Selon le cabinet de recherche économique CoreLogic, 11 millions de ménages (soit 23% de ceux qui ont un emprunt en cours) étaient dans ce cas au 30 juin.

L'aide consiste à fournir à ces emprunteurs un nouveau prêt immobilier, garanti par l'Administration fédérale du logement (FHA). De tels prêts sont normalement réservés aux ménages les plus défavorisés.

Pour que l'Etat apporte cette aide, le prêteur doit accepter d'annuler au moins 10% du principal (la dette sans les intérêts) qui reste à rembourser.

La mesure avait été annoncée en mars, avec d'autres améliorations à un plan d'aide aux propriétaires en difficulté qui a eu un succès jugé insuffisant depuis son lancement en mars 2009.

Ce plan consiste depuis l'origine à négocier avec les prêteurs une réduction provisoire ou permanente des paiements mensuels. Mais, selon les chiffres du département du Trésor, près de la moitié des 1,3 million d'emprunteurs qui avaient intégré ce dispositif l'ont vu annulé.

Le rythme des saisies de logements par les banques n'a pas ralenti aux Etats-Unis. En juillet, le cabinet spécialisé RealtyTrac en a recensé près de 93.000, le deuxième chiffre le plus élevé depuis le début de ses statistiques en 2005, portant le total depuis le début de l'année à 363.000.

Le phénomène devrait perdurer avec la persistance d'un chômage élevé et la difficulté à écouler les logements saisis. Les ventes dans l'ancien sont tombées en juillet à leur plus bas niveau depuis 1995, incitant les banquiers à ne pas hâter le processus.

D'après l'association professionnelle des prêteurs immobiliers MBA, au deuxième trimestre, 9,4% des emprunteurs immobiliers étaient en retard d'un mois ou plus sur leurs échéances.

Cantines parisiennes: des maires UMP dénoncent le "sectarisme" de Delanoë
Les maires UMP de cinq arrondissements parisiens opposés aux nouveaux tarifs de cantine scolaire dénoncent, samedi dans un communiqué, le "sectarisme" de Bertrand Delanoë et "un tour de passe-passe financier" pour "renflouer" les mairies dirigées par le PS.

Cantines parisiennes: des maires UMP dénoncent le "sectarisme" de Delanoë

Les maires UMP de cinq arrondissements parisiens opposés aux nouveaux tarifs de cantine scolaire dénoncent, samedi dans un communiqué, le "sectarisme" de Bertrand Delanoë et "un tour de passe-passe financier" pour "renflouer" les mairies dirigées par le PS.

Les maires des VIe, VIIIe, XVe, XVIe et XVIIe arrondissements fustigent la "mainmise du maire de Paris sur la restauration scolaire".

"Le sectarisme dont fait preuve Bertrand Delanoë n'est autre qu'un tour de passe-passe financier" qui "relève d'une démagogie électoraliste discriminatoire vis-à-vis des familles de l'ouest parisien", estiment-ils aussi

Selon eux, "le véritable objectif de cette opération ne vise qu'à renflouer les caisses des écoles gérées par les mairies d'arrondissement socialistes" qui sont "en piteuse situation financière à la suite de leur mauvaise gestion". "Elle se fait au détriment des familles des arrondissements de l'ouest parisien qui subiront significativement le coût de la nouvelle grille tarifaire unique", avec une augmentation, ont-ils évalué, jusqu'à 25%.

Ils réclament "que la vérité soit enfin révélée quant au montant réel des subventions versées aux vingt caisses des écoles parisiennes". "La véritable injustice sociale réside dans l'inégalité du traitement réservé aux familles", concluent-ils.

Bertrand Delanoë a annoncé vendredi matin avoir saisi "en urgence" le tribunal administratif pour faire appliquer la nouvelle grille des tarifs de cantine.

Près de 130.000 enfants déjeunent à la cantine dans les écoles ou collèges parisiens. Chaque arrondissement possède une caisse des écoles, entité juridiquement autonome de la ville de Paris présidée par le maire local.

CAN-2012 - Dernière visite d'inspection de la CAF au Gabon
Une mission de la Confédération africaine de football (CAF) est arrivée vendredi à Libreville pour la dernière inspection des sites retenus au Gabon pour la Coupe d'Afrique des Nations (CAN) 2012, a annoncé à l'AFP le comité d'organisation de la compétition.

CAN-2012 - Dernière visite d'inspection de la CAF au Gabon

Une mission de la Confédération africaine de football (CAF) est arrivée vendredi à Libreville pour la dernière inspection des sites retenus au Gabon pour la Coupe d'Afrique des Nations (CAN) 2012, a annoncé à l'AFP le comité d'organisation de la compétition.

"C'est la quatrième et dernière visite d'inspection de la CAF", dont la délégation est conduite par le vice-président de la CAF, Seyi Mémène, a affirmé Monique Ondo Mvé, responsable de la communication du Comité d'organisation de la CAN (Cocan).

"C'est une mission décisive pour le Gabon. (...) C'est son rapport qui permettra de dire si (le pays) est prêt ou sera prêt" pour abriter la CAN-2012, qu'il co-organise avec la Guinée équatoriale voisine, a ajouté Mme Ondo Mvé.

Les conclusions des inspecteurs devraient être étudiées lors d'une réunion du Conseil exécutif de la CAF prévue fin septembre, "et la décision finale n'est officiellement pas attendue avant cette réunion", a-t-elle indiqué.

Selon elle, les inspecteurs de la CAF présents au Gabon ne devraient pas faire de déclarations aux médias.

Lors de leur précédente visite, en mars, ils s'étaient inquiétés du retard pris par les chantiers et avaient invité les autorités gabonaises à rectifier le tir. Depuis, le gouvernement gabonais a annoncé une série de mesures, notamment le paiement de certains travaux.

Concernant les chantiers, "dans l'ensemble, ça a bien avancé. (...) Le retard est rattrapé. Toutes les sociétés sans exception (chargées des travaux) ont décidé de faire du 24-heures-sur-24. Nous leur avons dit que nous avons besoin des stades pour juin-juillet" 2011, a expliqué Monique Ondo Mvé, qui s'est dite confiante quant à l'issue de la mission.

Selon leur programme, les inspecteurs de la CAF doivent visiter samedi des stades, hôtels et un hôpital dans plusieurs localités de la région du Haut-Ogooué (sud-est). Ils visiteront d'autres stades, hôtels et hôpitaux dimanche à Libreville, avant de quitter le Gabon.

Dans un communiqué transmis à l'AFP, la présidence gabonaise annonce qu'un accord a été signé jeudi entre l'Agence nationale des grands travaux (étatique) et la société américaine de travaux publics Bechtel, "afin de veiller à la bonne exécution des projets, travaux, infrastructures initiés par le Gabon", incluant ceux de la CAN-2012.

Le communiqué ne fournit pas le montant et la durée de l'accord.

Interrogée par l'AFP, une source à la présidence a précisé que Bechtel a été chargée d'une "mission de maîtrise d'ouvrage délégué et d'assistance au gouvernement pour le suivi des différents projets en cours", pour une durée indéterminée.

Tramway Paris: les Verts satisfaits du nouveau prolongement en vue
Le groupe Verts au conseil de Paris a salué vendredi l'annonce du prolongement de la ligne de tramway T3 jusqu'à la porte d'Asnières d'ici à 2016, faite la veille par l'adjointe PS Annick Lepetit, mais a demandé un bouclage complet au moins jusqu'à Porte Maillot.

Tramway Paris: les Verts satisfaits du nouveau prolongement en vue

Le groupe Verts au conseil de Paris a salué vendredi l'annonce du prolongement de la ligne de tramway T3 jusqu'à la porte d'Asnières d'ici à 2016, faite la veille par l'adjointe PS Annick Lepetit, mais a demandé un bouclage complet au moins jusqu'à Porte Maillot.

Dans un communiqué, les élus "saluent l'annonce d'un prolongement de la ligne de tramway T3 jusqu'à Porte d'Asnières d'ici 2016, un chantier qu'ils encourageaient de longue date et qui a pris quatre ans de retard sur les engagements initiaux".

"Néanmoins, ce nouveau tronçon de 4 km ne doit pas faire perdre de vue l'objectif final d'un bouclage complet de Paris jusqu'au pont de Garigliano (15e), ou a minima jusqu'à la Porte Maillot", ajoutent-ils.

Les Verts souhaitent que le débat public qui sera engagé en janvier 2011 pour le tronçon allant de Porte de la Chapelle à Porte d'Asnières intègre l'idée d'engager, avant la fin de la mandature municipale en 2014, un prolongement de la ligne T3 jusqu'à la porte Maillot.

Selon Mme Lepetit, l'objectif est pour le moment de lancer en 2014 les travaux du "prolongement du prolongement" du T3 jusqu'à Porte d'Asnières, estimé à 200 millions d'euros, l'inauguration étant envisagée en 2016.

"Ça va être l'occasion de demander une nouvelle fois à l'Etat de participer financièrement à cette extension", a dit Mme Lepetit, rappelant qu'il a refusé de payer pour le long tronçon actuellement en travaux, estimé à 615 millions d'euros.

Selon des sources proches du dossier, le gouvernement aurait cependant manifesté un intérêt soudain pour le tronçon Porte de la Chapelle - porte d'Asnières en raison de la construction du futur tribunal de grande instance de Paris dans le quartier des Batignolles (XVIIe arrondissement).

Longue de 8 km, la ligne T3 a été ouverte en décembre 2006 au sud de Paris, du Pont du Garigliano à la Porte d'Ivry.

Les travaux de son prolongement sur un vaste arc de cercle à l'est de Paris, sur 14,5 km de la Porte d'Ivry à la Porte de la Chapelle, ont commencé l'an dernier. L'inauguration est prévue en décembre 2012.

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